- 出演者
- マツコ・デラックス 藤森祥平
駅の東口と西口で地価が大逆転したエリアがある。赤羽駅の東口と西口の地価を比較すると、2023年に逆転している。東口は飲み屋街で、ハザードマップでは氾濫しやすいエリアとなっている。西口はショッピング施設があり、高台がある住宅街エリア。しかし、高台なので坂が多く少し不便。一方、東口は平坦なので利便性が良い。近年は利便性が重視されるようになり、地価が逆転した。
宇都宮駅で起きた逆転劇を紹介。東口の方が駅から遠いにも関わらず、2024年に地価が逆転している。その大きな要因が東口に開業した宇都宮ライトレール。宇都宮市と芳賀町を結ぶ通勤・通学の手段として活躍。渋滞も緩和され、地価が上昇した。
なぜ地価が突然上がったのか、その謎を解く。千葉県のある街が首都圏の地価上昇ランキング6位までを独占。
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気象庁によると、関東甲信地方ではあす朝にかけて平地でも大雪になるところがある見込み。東京23区でも3cmの雪が降ると予想され、雪が積もるところがある見込み。東名などの高速道路や国道の一部が予防的に通行止めとなっていて、国土交通省は外出の自粛など早めに行動を変更するよう呼びかけている。
「マツコの知らない世界」の次回予告。
なぜ地価が突然上がったのか、その謎を解く。まずは熊本・大津町。2024年、地価上昇率が日本一の33.2％。その理由が豊富な地下水を利用した半導体工場の誘致。
長野・白馬村は2024年、地価上昇率が30.2％。その理由はインバウンド需要でスキー場が外国人に人気で、パウダースノーを求める外国人観光客が増加しているから。
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地価上昇ミステリーを紹介。千葉・流山市は人口増加率が2016年から6年連続で全国1位。合計特殊出生率が全国数値より高い。「母になるなら、流山市。父になるなら、流山市。」というキャッチフレーズもあるくらい自治体が子育て支援に力を入れている。主要の駅に送迎保育ステーションを設置、そこからバスで登園・降園できる。子育てしやすい街づくりを実現したことで地価が上昇した。
地価上昇ミステリーを紹介。橋ができると地価が上がるという。去年3月に開通した歩行者専用の黎明小橋。勝どき駅まで徒歩10分から5分になった。さらにマンション価格が20％上昇。勝どき駅にはオフィスビルやタワマンが建ち、乗降者数は増加している。
地価上昇ミステリーを紹介。お店が満席になると地価が上がるという。大阪・道頓堀の商店街に入ったところにある2023年にオープンした「新世界 串カツいっとく 道頓堀戎橋店」。この店は毎日ほぼ満席。平日は7割がインバウンドのお客さん。2021年、コロナで地価が大暴落し、商業地の下落率はワースト1位だった。しかし、去年は前年より25.3％上昇して大逆転。
地価上昇ミステリーを紹介。福岡・宰府はアニメ「鬼滅の刃」の聖地巡礼で地価が上昇。宝満宮竈門神社があり、主役の竈門炭治郎の名前が入っていることからファンの間では聖地となっている。2020年、太宰府駅周辺は8.2％上昇。他にもファンの間でアニメ「五等分の花嫁」のモデルとされている愛知・太田川駅は放送した翌年に地価が上昇。
インフルエンサーが「お宝物件です！」「都内までアクセス良くて割安物件」とつぶやくと地価が上がるという。立川市は数年前からインフルエンサーが素敵な街とつぶやいていた。立川駅周辺はかつて広大な飛行場だった。そこで飛行機製造を行っていたのが立飛ホールディングス。